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民法典中二手房买卖办理房产证多久

一、民法典中二手房买卖办理房产证多久
  民法典对二手房买卖办理房产证要多久没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定,买卖二手房办理产权登记的,不动产登记机构要在30天内完成登记。
  《不动产登记暂行条例》
  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
  二、二手房屋主逾期迁出户口怎么办
  在二手房买卖中,为方便户口管理,买受人会迁户口,同时二手房屋主要迁出户口。并且,为避免产生纠纷,双方可以在合同中约定迁户口的期限。但是,到了约定的时间,有些二手房屋主未积极迁户,导致逾期迁出户口。
  发现二手房屋主逾期迁出户口的,对方属于违约,买受人可以按以下处理:
  1、看二手房买卖合同中是否有相关约定,如有约定按照约定处理。
  比如有些人为保证屋主及时迁出户口,在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金,以督促屋主按时迁出户口,等到对方迁出户口后再支付。
  并且,还可以再约定出卖人逾期未迁出的,需要交纳违约金。
  2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明,并且屋主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但其有亲属好友或单位愿意接受其户口的,作为买受人,此时可要求其或当地派出所协助将户口迁走。
  所以,买受人确定对方的情况后,必要时可以采取这种办法。
  3、如果房主确实无法迁走户口,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。